不動産投資ローン

原則当社所定の資格・要件を満たす方に限ります。

• 当社住宅ローンプラザに来社可能な方。

  住宅ローンプラザの所在地はこちら

• 借入時に満20歳以上60歳未満で、最終返済時80歳未満の方。
• 同一勤務先に3年以上勤務している方（自営業の場合は営業開始後3年以上経過している方）。
• 前年度の税込み年収（自営業の方は所得）が500万円以上で、返済期間中、安定した収入が見込める方。
• 団体信用生命保険にご加入いただける方。
• 現在の住宅ローンなどの支払いに、直近１年以内に遅延の無い方。
• 資産管理会社^※で借入希望の場合は、住宅ローンプラザへご相談ください。

  ※ 実質的に不動産賃貸・管理のみを目的とした会社

1. (1)
   アパート
   購入、建築、建築用地の購入（建築計画がある場合）、借りかえ
2. (2)
   マンション
   購入、借りかえ
3. (3)
   一戸建て
   購入、借りかえ

• 1,000万円以上2億円以内（10万円単位）。
• 借入金額は建築価格または購入価格の範囲内で、当社評価額の範囲内とします。
• 借りかえの場合は上記限度額以内、かつ借りかえ対象の現在のローン残債務に、繰上返済手数料、諸費用（登記関連費用、火災保険料、印紙代など）を加えた額（1万円単位切上）以内とします。
• お客さまの年収や借入状況などにより限度額を制限する場合があります。

• 変動金利型（年2回見直し型）
• 固定金利期間特約付変動金利型（3年固定金利特約型／5年固定金利特約型）

毎月元利均等分割返済

• 借入対象不動産に原則、当社を権利者とする第1順位の抵当権を設定登記します。
  （建物建築資金の場合には、土地も担保として設定します。）
  

  ※担保設定費用は別途負担していただきます。

• 原則、建物の火災保険に加入していただきます。
  

  ※借入対象不動産によって、当社が指定する補償内容の火災保険に加入していただく場合があります。

• 原則、借入対象不動産の共有者には連帯債務者または連帯保証人になっていただきます。
• その他、当社が必要と判断した場合、連帯債務者または連帯保証人が必要になることがあります。

• 借入金額の2.20％（消費税込み）以内の取扱事務手数料がかかります。

• 取扱事務手数料のほかに、借入手続きや、借入対象不動産の調査・立ち会いに伴い当社担当者が出張する場合には、申し込む住宅ローンプラザを拠点として、出張地までの所定の出張手数料がかかります（出張の希望にそえない場合もあります）。出張が複数回にわたる場合でも、出張手数料は1回分のみとなります。出張が複数回にわたり、かつ出張地域が異なる場合は、いずれか高い金額の地域の出張手数料を適用します。出張手数料の詳細は、以下よりご覧いただくか、住宅ローンプラザで確認してください。

出張手数料はこちら

• 上記のほかに、登記費用と印紙代がかかります。

全部繰上返済の場合

繰上返済元金金額に対して2.00％の解約金がかかります。

一部繰上返済の場合

繰上返済元金金額に対して2.00％の解約金が、返済の都度かかります。

全部繰上返済の場合

借入日から繰上返済日までの経過期間に応じて、繰上返済元金金額に対する以下料率の解約金がかかります。

一部繰上返済の場合

借入日から繰上返済日までの経過期間に応じて、繰上返済元金金額に対する以下料率の解約金が、返済の都度かかります。

• 1回の一部繰上返済金額は50万円以上（1円単位）です。
• 金利が上昇して繰延利息が発生した場合の一部繰上返済では、繰延利息の清算が必要になります。
• 期間短縮のみの場合は、11,000円（消費税込み）の手数料がかかります。

出張手数料はこちら

• 当社およびオリックスグループの住宅ローンの借りかえには利用できません。
• 借入利率は、当社ウェブサイトまたは住宅ローンプラザで確認してください。
• 実際の借入利率は、申込時ではなく、借入日の店頭表示金利を適用します。店頭表示金利は毎月見直しを行います。
• 金利動向によっては月中に店頭表示金利の見直しをすることがあります。
• 返済額は、お客さまよりお申し出の条件にしたがって試算します。
• 審査の過程で、担当者より必要書類の依頼をしますので、あらかじめご了承ください。なお、お預りした書類などは原則返却しません。
• 申し込みに際しては当社所定の審査をします。審査結果によってはご希望にそえない場合もありますのでご了承ください。