不動産投資ローン
ご購入される投資用不動産を担保提供
1,000万円以上、2億円以下のお借り入れ
※ 一部お取り扱いできない金融機関があります
※ キャッシュフローシミュレーターは、リーウェイズ株式会社が提供する投資用不動産のAI分析ツール「Gate.」を当社が独自にカスタマイズして提供しております。
オリックス銀行の「不動産投資ローン」は…
賃貸を目的とした投資用不動産のご購入、お借りかえなどに幅広くご利用いただけるローンです。
マンション一室からアパート一棟まで、新築建物から築年の古い建物まで、さまざまな不動産投資ニーズにお応えします。
- 借入金額は1,000万円から2億円以内。不動産の購入価格または建築価格の範囲内で、原則、当社評価額の範囲内といたします。
- 借入期間は最長35年。お借りかえの場合でも、ローン残存期間にかかわらず最長35年で検討いたします。(ただし年齢等による制限はあります。）
- 借入対象不動産の所在地は、原則、首都圏、近畿圏、名古屋市、福岡市に限らせていただきます。借入対象不動産については当社所定の要件があります。
詳しくは「不動産投資ローン商品説明書」をご確認ください。
豊富な実績！頼れるオリックス銀行実績をご紹介します。
Case01自己資金を抑えて、長期間で借り入れをしたい
老後の年金収入を補完する目的で、賃貸収入が得られる資産を形成したい。新築の木造アパートを購入し不動産投資を行いたいが、できる限り自己資金を抑えて、長期間で借り入れをしたい。
対応実績
減価償却で定められた木造の耐用年数は22年ですが、オリックス銀行では少ない自己資金で期間35年のご融資を提供させていただきました。
Case02現在の借入先より条件の良い金融機関へ借りかえたい
10年前に不動産投資を始めた際に金融機関から借り入れをしたが、借りかえを検討している。現在の借入先より条件の良い金融機関へ借りかえたい。
対応実績
お客さまが保有する投資用不動産を、オリックス銀行がこれまでに培ったノウハウをもとに市場価値を検証することで、現在のお借入期間より10年長い融資期間、および現在より低い金利でお借りかえを提案させていただきました。
また、オリックス銀行の不動産投資ローンは、お申し込みいただいたご本人が加入できなくても、連帯債務者を被保険者として、団体信用生命保険にご加入いただけるため、ご家族からも安心とのお声をいただきました。
Case03資産管理会社で不動産投資ローンの借り入れを行いたい
相続を見据えて資産管理会社を設立し、資産管理会社名義で不動産投資ローンの借り入れを行いたい。
対応実績
代表者や出資者を連帯債務者とすることで、資産管理会社名義でのご融資を提供させていただきました。オリックス銀行の不動産投資ローンは、資産管理会社も、融資期間や団体信用生命保険への加入も含め、個人と同等の融資条件でご利用いただけます。
商品概要
| 借入対象不動産 | 原則として、首都圏・近畿圏・名古屋市・福岡市の居住用不動産 ただし、札幌・仙台・北関東・東海圏のアパート（一棟）に限り、取り扱いできる場合があります。 ※上記地域内でも、取り扱いを指し控える場合があります。 |
|---|---|
| 借入金額 | 1,000万円以上、2億円以下 |
| 借入期間 | 1年以上35年以下 |
借入金利
固定金利期間特約付変動金利型
特約型
《投資セレクト金利》
年2.300%店頭表示金利
年3.300%特約型
《投資セレクト金利》
年2.500%店頭表示金利
年3.500%変動金利型
《投資セレクト金利》
年2.675%店頭表示金利
年3.675%※ 借入利率は、《投資セレクト金利》から店頭表示金利の範囲内において、お客さまの申し込み内容や審査結果等によって決定します。
※ 《投資セレクト金利》は店頭表示金利から年1.0%引き下げた金利となります。なお、店頭表示金利からの金利引き下げは借り入れ期間中継続します。
※ 上記の借入利率は、今月、借り入れいただく場合のものです。実際の借入利率は、申込時ではなく、借入日の店頭表示金利を適用します。なお、店頭表示金利は毎月見直しを行います。
※ 金利動向によっては、月中に店頭表示金利の見直しをすることがあります。
※ 申し込みに際しては、当社所定の審査をします。審査結果によってはご希望にそえない場合もありますので、ご了承ください。
※ ウェブサイトによる申し込みは、事前審査申込に限定されますのでご注意ください。ウェブサイトによる事前審査申込後のお手続きについては、借り入れまでの流れをご確認ください。
《投資セレクト金利》をご利用いただける場合の要件は以下の通りです。
- ①担保提供いただくご購入不動産（以下、ご購入不動産と記載）が首都圏・近畿圏・名古屋市・福岡市の居住用不動産であること
- ②前年度の税込み年収（自営業の方は所得）が700万円以上で、ご返済期間中安定した収入が見込めるお客さま
- ③お借入時のご年齢が55歳未満のお客さま
- ④お借入期間が、ご購入不動産の建物耐用年数と築後経過年数によって当社が定める期間以内であること
※ お借入期間の目安はこちらからご確認いただけます
- ⑤原則、お借入金額がご購入金額の90%以内であること
借り入れまでの流れ
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Step 1お客さまウェブサイトからのご相談
※ ご相談への当社からの回答は、電話またはメールでご連絡します。
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Step 2お客さま事前審査申し込み
※ 場合によっては、[Step2][Step3]は、省略することも可能です。
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Step 3お客さま事前審査の結果、正式な借り入れ申し込み
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Step 4オリックス銀行本審査
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Step 5お客さま融資決定、契約
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Step 6オリックス銀行融資実行
よくあるご質問
- Q.正式な申し込みにはどのような書類が必要ですか？
- Q.事前審査、本審査にはどれくらい時間がかかりますか？
- Q.団体信用生命保険とはどのようなものですか？
- Q.ローンの諸費用はどのようなものがかかるのですか？
- Q.途中で一部繰上返済をする場合、どのような手続きをすれば良いですか？
