不動産投資ローン

さまざまな不動産投資ニーズに

  • 団体信用
    生命保険料不要
  • 保証料不要
  • 口座開設 不要※

※ 一部お取り扱いできない金融機関があります

  • 「日経電子版」タイアップ広告に「不動産投資ローン」「不動産担保ローンワイドプラン」の取材記事が掲載されました。

「幅広い不動産投資スタイルにオーダーメイド型の融資を提供」

Part1・保証料と団体信用生命保険料が不要

Part2・所在地、構造、築年数不問の投資経験者向きローン

オリックス銀行の「不動産投資ローン」は…

賃貸を目的とした投資用不動産のご購入、お借りかえなどに幅広くご利用いただけるローンです。

マンション一室からアパート一棟まで、新築建物から築年の古い建物まで、さまざまな不動産投資ニーズを対象とします。

  • 借入金額は1,000万円から2億円以内。不動産の購入価格または建築価格の範囲内で、原則、当社評価額の範囲内といたします。
  • 借入期間は最長35年。お借りかえの場合でも、ローン残存期間にかかわらず最長35年で検討いたします。(ただし年齢等による制限はあります。)
  • 借入対象不動産の所在地は、首都圏、近畿圏、名古屋市、福岡市に限らせていただきます。借入対象不動産については当社所定の要件があります。

詳しくは「不動産投資ローン商品説明書」をご確認ください。

豊富な実績!頼れるオリックス銀行実績をご紹介します。

Case01自己資金を抑えて、長期間で借り入れをしたい

老後の年金収入を補完する目的で、賃貸収入が得られる資産を形成したい。新築の木造アパートを購入し不動産投資を行いたいが、できる限り自己資金を抑えて、長期間で借り入れをしたい。

対応実績

減価償却で定められた木造の耐用年数は22年ですが、オリックス銀行では少ない自己資金で期間35年のご融資を提供させていただきました。

Case02現在の借入先より条件の良い金融機関へ借りかえたい

10年前に不動産投資を始めた際に金融機関から借り入れをしたが、借りかえを検討している。現在の借入先より条件の良い金融機関へ借りかえたい。

対応実績

お客さまが保有する投資用不動産を、オリックス銀行がこれまでに培ったノウハウをもとに市場価値を検証することで、現在のお借入期間より10年長い融資期間、および現在より低い金利でお借りかえを提案させていただきました。

また、オリックス銀行の不動産投資ローンは、お申し込みいただいたご本人が加入できなくても、連帯債務者を被保険者として、団体信用生命保険にご加入いただけるため、ご家族からも安心とのお声をいただきました。

Case03資産管理会社で不動産投資ローンの借り入れを行いたい

相続を見据えて資産管理会社を設立し、資産管理会社名義で不動産投資ローンの借り入れを行いたい。

対応実績

代表者や出資者を連帯債務者とすることで、資産管理会社名義でのご融資を提供させていただきました。オリックス銀行の不動産投資ローンは、資産管理会社も、融資期間や団体信用生命保険への加入も含め、個人と同等の融資条件でご利用いただけます。

お得な金利コース!

以下「セレクトコース」または「プレミアムコース」のご利用要件を満たされる場合は、お得な金利コースがご利用いただけます。

店頭表示金利からの金利の引き下げはお借入期間中継続いたします。

購入・建築・お借りかえのいずれの場合も対象になります。

2017年8月1日現在

プレミアムコース

固定金利期間特約付変動金利型

3年固定
特約型
1.975%
5年固定
特約型
2.175%

変動金利型

2.350%
店頭表示金利からの引き下げ幅 ▲1.325%

ご利用要件

お借入対象不動産
《マンションプレミアムコース》
専有面積40㎡以上のマンション一室(購入・借りかえ)
《アパートプレミアムコース》
アパート一棟(借りかえ)

アパート一棟の購入・建築資金のローンについてはウェブサイトによる事前審査申込は受け付けしておりません。お手数ですが住宅ローンプラザまでお電話にてご相談ください。

ご利用いただける方

《マンションプレミアムコース》《アパートプレミアムコース》共通

  • (1)
    「不動産投資ローン」の商品説明書に記載された要件をすべて満たされるお客さま
  • (2)
    前年度の税込み年収(自営業の方は所得)が1,000万円以上で、ご返済期間中安定した収入が見込めるお客さま
  • (3)
    お借入時のご年齢が55歳未満のお客さま
  • (4)
    お借入期間が、以下により算出される年数以内のお客さま
    [当社が定める年数]-[建物築後経過年数]

ウェブサイトのお申込条件チェックページでご確認いただけます。または住宅ローンプラザまでお電話にてお問い合わせください。

セレクトコース

固定金利期間特約付変動金利型

3年固定
特約型
2.300%
5年固定
特約型
2.500%

変動金利型

2.675%
店頭表示金利からの引き下げ幅 ▲1.000%

ご利用要件

お借入対象不動産
《マンションセレクトコース》
専有面積40㎡以上のマンション一室(購入・借りかえ)
《アパートセレクトコース》
アパート一棟(借りかえ)

アパート一棟の購入・建築資金のローンについてはウェブサイトによる事前審査申込は受け付けしておりません。お手数ですが住宅ローンプラザまでお電話にてご相談ください。

ご利用いただける方

《マンションセレクトコース》《アパートセレクトコース》共通

  • (1)
    「不動産投資ローン」の商品説明書に記載された要件をすべて満たされるお客さま
  • (2)
    前年度の税込み年収(自営業の方は所得)が700万円以上で、ご返済期間中安定した収入が見込めるお客さま
  • (3)
    お借入時のご年齢が55歳未満のお客さま
  • (4)
    お借入期間が、以下により算出される年数以内のお客さま
    [当社が定める年数]-[建物築後経過年数]

ウェブサイトのお申込条件チェックページでご確認いただけます。または住宅ローンプラザまでお電話にてお問い合わせください。

上記の借入金利は、今月、お借り入れいただく場合のものです。借入金利は、お申込時ではなく、お借り入れいただく日の店頭表示金利により適用します。なお、店頭表示金利は毎月見直しを行います。店頭表示金利はこちら

金利動向によっては、月中に店頭表示金利の見直しを実施することがあります。

ご融資に際しては、当社所定の審査を実施いたします。結果によってはご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

ウェブサイトによるお申し込みは、事前審査申込に限定されますのでご注意ください。ウェブサイトによる事前審査申込後のお手続きについては、ご融資までの流れをご確認ください。

  • アパート一棟の購入・建築資金のローンにつきましては、ウェブサイトによる事前審査申込は受け付けておりません。

    ご相談はお電話にて受け付けております。お電話でのご相談は住宅ローンプラザまで。

  • 《セレクトコース》《プレミアムコース》のご利用要件にあてはまらない場合でも、お申込内容や審査結果等に応じて柔軟に対応いたします。

    住宅ローンプラザまでお電話にてご相談ください。

  • 「不動産投資ローン」の従来の借入対象不動産の取り扱いエリア(原則として、首都圏、近畿圏、名古屋市、福岡市に限る)を拡大し、札幌・仙台・北関東・東海圏のアパート(一棟)も取り扱いをしております。

    お得な金利コースはご利用できませんのでご注意ください。金利は店頭表示金利に準じた水準となります。

    ご相談はお電話にて受け付けております。住宅ローンプラザまでお問い合わせください。

不動産投資ローンをご検討のお客さまへおすすめ商品

不動産投資ローンの豊富な実績を誇るオリックス銀行ならではの商品を提供しています。

不動産担保ローン

首都圏・近畿圏・名古屋市・福岡市にお持ちの居住用不動産を担保として、海外不動産や別荘の購入資金に

不動産担保ローンワイドプラン

1,000万円以下の不動産投資ローンや諸費用など投資用不動産関連資金に

※担保物件の所在地・築年数問いません

ご融資までの流れ

  1. Step 1
    お客さま
    事前審査お申し込み
  2. Step 2
    オリックス銀行
    営業担当者から連絡
  3. Step 3
    お客さま
    事前審査の結果、正式にお借り入れ申し込み
  4. Step 4
    オリックス銀行
    本審査
  5. Step 5
    お客さま
    ご融資内定、ご契約手続き
  6. Step 6
    オリックス銀行
    ご融資実行

よくあるご質問

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